住房公积金贷款流程怎么样?

  第一步:提交申请

  申请人要向中心提交申请资料。提交的申请材料包括身份证明、婚姻证明、购房合同、贷款申请表、单位开具的的公积金证明等。

  第二步:审核评估

  相关部门进行初审,复审,审批的过程,如果,不符合则返回给申请人重新递交。如果符合则进行下一步。

  初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

  第三步:担保抵押

  办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

  第四步:贷款协议

  对象:住房公积金机构-银行。

  住房资金管理中心与银行行签订委托贷款协议,住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、预期年化利率审批同意后,与银行签订委托贷款合同。

  第五步:借款手续

  对象:借款人-银行

  银行行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

  第六步:发放贷款

  对象:借款人-银行

  受托银行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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