住房公积金贷款额度是多少?

  1.还贷能力

  贷款人工资总额A;单位住房公积金缴存额B;还贷能力系数P;还贷总额X;贷款期限T。

  N=[(A+B)*P-X]*T

  使用配偶住房公积金贷款时,公司中的A、B、X是夫妻二人之和。

  还贷能力系数为40%。

  2.房屋价格

  房屋价格为X,贷款成数为P。

  N=X*P(即贷款额度为房屋价格和贷款成数之积)。

  贷款成数P的确定依据如下:(1)购建修房屋的类型;(2)房贷套数。

房贷套数 首付款数 贷款额度
首套 ≤90平方米 ≥X*20% <X*80%
>90平方米 ≥X*30% <X*70%
第二套 ≥X*50% <X*50%
第三套 暂停发放个人住房公积金贷款

  以上是购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房适用的住房公积金贷款额度。

  购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

  3.账户余额

  贷款人账户余额为A1,贷款人配偶的账户余额为A2。

  一般情况下,N=10*A1。

  若同时使用配偶公积金账户余额,N=10*(A1+A2)。

  当账户余额不足2万时,按照2万计算。

  4.最高限额

  未缴补充住房公积金时,单贷最高限额40万元,合贷(包括配偶)最高限额60万元。

  缴存补充住房公积金时。单贷最高限额50万元,合贷(包括配偶)最高限额70万元。

  >>>返回住房公积金贷款指南

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注