贷款买房的具体步骤

  (1)商业按揭货款步骤:签订《购房合同》,买卖双方准备货款资料;

  预约银行签订《房产按揭货款合同》,并向银行提供货款资料;

  银行通知评估公司实地看房,并在3个工作日内出具评估报告;

  银行收到评估报告对房产及借款人的资质进行宙核;

  借款人货款条件通过,银行出具批货函--买卖双方在收到批货函的情况下,到房地局办理过户手续;

  过户完空将契税票和领证通知单交到货款行(如果是通过担保公司办理的,银行会在24小时之内将货款金额发放给原房主);

  房地局出房本;

  银行拿房本对房产进行抵押手续的办理;

  银行放款给原房主。

  (2)公枳金货款步骤:签订《购房合同》,买卖双方准备货款资料;

  预约银行签订《房产按揭货款合同》,并向银行提供货款资料;

  银行通知评估公司实地看房,并在3个工作曰内出具评估报告--银行收到评估报告对房产及借款人的资质进行初亩--借款人初亩条件通过,银行出具批货函;

  买卖双方在收到批货函的情况下,到房地局办理过户手续;

  过户完这将契税票和领证通单交到货款行;房地局出房本;公积金管理中心进行复审;

  复审通过银行拿房本对房产进行抵押手续的办理(如果是通过担保公司办理的情况下,银行会在24小时之内将货款金额发放给原房主;

  银行放款原房主。

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