办理房产抵押的要求

  1.银行对于抵押物的要求:一般情况下雪要办理抵押的房产必须是产权清晰、无货款的房产。另外房产的建筑年代(房龄)不能够太大,最好控制在10年以内。

  2.银行对于借款人的要求:借款人具有良好的个人信用记录,无不良征逾期还款记录;具有稳定的工作和收入:能够按照银行的规定提供银行所需要的资料。

  3.一股情况下办理房产抵押货款的成数为房产评估值的5成、货款期限为10年、货款预期年化利率为基准年预期年化利率上浮10%.另外,银行要求借款人须向银行提供货款资金的用途证明。银行对于资金用途的规定有:购房、购车、装修、留字、医疗、旅游等。房产的评估值是由银行指定的评估公司出具的,评估价值不等于市场价值,一般低于市场价值。

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