户口不是本地能办理贷款买房吗?

  我的户口在湖北,工作地点在杭州。目前我爰人暂时不在杭州,今年6月底才能调到杭州工作。我们目前手头有现金23万,6月份还可通过卖房得到22万。请问我能否在杭州通过货款购买66万左右的二手房?手续如何?

  1.首先确定的是您是可以在杭州办理购房货款的

  2.按照目前办理货款宙核的条件,只要您是以家庭为单位的首套普通住宅货款,货款成数为八成、货款预期年化利率执行基准年预期年化利率下浮30%的优惠预期年化利率(七折优惠);如果您是以家庭为单位的第二套住房货款,货款成数为六成、货款预期年化利率为基准年预期年化利率上浮10%.此处雪要强调的是由于您购买的是二手房,银行会通过房地产评估机^对房产重新评估,并给出一个评估价格,一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议您咨询一下评估机构关于您购买房产的评估价格,按照上面的方法计算一下自己的首付。

  3.办理货款雪要准备的资料(买方):(1)身份证、户口本、结婚证原件及复印件。(:2)由于您是外地户籍,雪要提供暂住证。(3)杭州工作单位出据的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公宣。(4)买卖合同、首付款发票或收据。

  (5)近半年的工资流水或其他资产证明(补充资料,可以増加自己的増信度)。

  4.办理货款的流程:买卖双方准备货款资料预约银行,与银行面签货款合同,并交齐相关货款资料银行通知评估公司对房产进行实地看房,评估公司出据房产评估报告-银行宙批借款人资料~亩批通过,银行出据枇货函-买卖双方办理过户手续-买方将契税票和领证通^单交到银行-银行办理房屋抵押登记-买方收到房本。此处雪要说明的是t在办理货款的过程中如果有担保公司的存在,买方将契税票和领证通知单交到银行,银行会给卖方放款;如果没有担保公司存在的话,卖方只有在银行办理完抵押登记后才可以收到尾款。

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