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房地产信托投资基金分类

房地产信托投资基金虽然只是投资于房地产业的一种投资基金,但其在房地产业内部却有不同的投资方式和收入来源。 首先它可以投资于房地产产业的任何一部分,如土地开发、房产开发和物业管理等环节。也可以通过收购……

房地产信托的运作流程

1、美国模式 美国的房地产信托通常是以基金的形式出现的,在成立阶段,其主要运作流程为: (1)评估资金。基金发起人为满足自身需求,进行REIT基金募集的筹划,主要工作包括:预估所需资金数量,确认选择REIT基金……

房地产信托的资金来源

1.房地产信托基金 房地产信托基金是房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金。目前,我国的信托投资公司信托资金来源主要有:财政拨款、社会集资以及自身留利。其具体内容有:……

房地产信托的主要业务

1.房地产资金信托 房地产资金信托是房地产信托投资公司依据《信托投资公司管理办法》办理的以信托财产为资金的信托业务。它是指委托人出于对房地产信托机构的信任,将自己无法或者不能亲自管理的资金以及国家有关……

信托和委托代理有何不同?

信托与委托代理之间的主要区别是: 成立的条件不同,设立信托必须有确定的信托财产,委托人没有合法所有的、用于设立信托的财产,信托关系就无从确立;财产的性质不同,信托关系中,信托财产是独立的,它与委托人……

信托有哪些用途?

信托的作用是信托职能发挥的结果,包括:代人理财的作用,拓宽了投资者的投资渠道。聚集资金,为经济服务。规避和分散风险的作用。 促进金融体系的发展与完善。发展社会公益事业,健全社会保障制度的作用。信托制……

信托是如何发展起来的?

原始的信托行为起源于古埃及的遗嘱托孤。公元前2000 年左右,古埃及就有人设立遗嘱,让他的妻子继承自己的遗产,并为儿女指定监护人,还设有立遗嘱的见证人。 这种以遗嘱方式委托他人处理财产并使继承人受益的做法……

信托行业发展状况

2007年,信托行业的盈利和资产规模继续上年的快速增长,根据统计数据显示,信托公司营业收入总和增长了1.77倍;净利润增长了0.9倍,公布年报的50家信托公司的净利润达到159亿元;信托资产增长了107倍,达到9033亿元……

信托贷款的实质

最近一段时间以来,由银行与信托公司联手推出的信托贷款理财项目,频频出现,在受到市场追捧的关注中,也引起了各方的议论。首先是有的议论以信贷从紧的政策为背景,对‘银行是否绕道信托,变相扩大信贷规模?’的动……

货币式和股票式基金区别

货币市场基金是指投资于货币市场上短期有价证券的一种基金。该基金资产主要投资于短期货币工具如国库券、商业票据、银行定期存单、政府短期债券、企业债券等短期有价证券。股票型基金,是指60%以上的基金资产投资……

资金信托与债券的区别

资金信托与企业债券的相同之处:委托人与债券购买人自担风险; 两类产品的风险相同。资金信托与企业债券不同之处:(1)债券为固定回报,预期年化收益相对较低。(2)信托不能承诺最低预期年化收益,预期年化收益……