考虑贷款额度

许多人购屋会希望贷款额度尽可能提高以减轻负担,但却较少想到贷款额度愈高,相对利息也愈高。考虑房贷是否会造成个人太大负担,要回归基本面来看,也就是个人的还款能力而定。企业贷款有意贷款者可以先算算,每月收入扣除家庭支出后,还有多少能力可以缴纳房贷。如果每月还款金额会超过月收入40%,恐怕会面临还不出钱的风险。

贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标, 对借款人的贷款金额做出限制性规定,如:

(1)贷款金额不得超过一最高金额;

(2)贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的垒额;

(3)贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的,以申请金额作为贷款整额;当申请金额超过以上任一限额的,以其中的最低限额作为贷款金额。

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