贷款条件有哪些

现在房贷的方案实在是太多了,目不暇给。但是总的来说,房屋贷款可以分为两类,一类是政策性房屋贷款,另一类金融机关自办的房屋贷款。购买新房的业主通常对贷款条件并不是很清楚,哪些材料齐全了才能去银行贷款呢?

1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;

2. 有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3. 有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;4. 具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;5. 银行规定的其他条件。

须提供的资料

申请借款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:

1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);2. 银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4. 开发商开具的首期付款证明;

5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;7. 以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;9. 银行要求提供的其它文件或资料。

银行工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后,将按银行规定的工作程序进行调查、核验,并尽快回复意见。如同意您的借款申请,银行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由银行代办理保险、公证、抵押登记等手续,并与您签订借款合同等法律文件。

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