房主房客应该知道的保险常识

业主入住新房之后,要么将房子租给租客,要么自己入住.在入住之后,时常会有许许多多的不可预料的事故会发生,而究竟怎样才能规避这些风险呢?你需要了解如下保险知识.

承租人保险(Tenant insurance)

当搬进租来的公寓时,你可能认为自己没有什么值钱的东西。一部CD播放机,一台电脑和一些衣服看起来并没有那么值钱。可如果你需换新的,那可能会打乱你的预算。比如,你刚刚赊账买了一台电脑,但它被大火烧了或是被偷了。虽然你没有那件实物了,但还是得继续还账。

作为一名租客,尝试一下承租人保险是非常明智的。它不仅能保护你的财产,还能为你的责任负责。比如,作为一名租客,你要对建筑的任何损失或是其他人负责。如果你出门忘记关水龙头,那会水淹邻居,你就要负责修理任何遭到破坏的地方。

公寓保险(Condominium insurance)
当你购买了一套公寓,那就有了一个自己的“安乐窝”,而且还能共享公寓公共区域,如屋顶,地下室,电梯,暖房,大厅,泳池,车库或花园。作为一位公寓户主,你要对建筑物的任何损害或是他人的伤害负责。公寓保险能免除你的一些财务担忧。

你需要两种保险来保护自己的投资安全。
1.自身保险(own insurance policy)。这个保险覆盖的范围有个人财产,对公寓的结构性改造以及一旦发生火灾,被盗或其他保险条例列出的灾难后的个人的生活支出。自己对建筑物或他人引起损害的责任也在保护范围内。

自身保险的另一个好处就是损失评估。因为作为公寓户主,你要同其他户主对公共财产负共同责任,损失评估可以保护你免受公共区域破坏带来的损失。

2.购买公寓管理部门(condominium board)提供的主保险单(master policy)。这份保单的承保对象是屋顶,地下室,电梯,暖房等公共区域。

有些时候,公寓建造公司有责任为以前建造的个人公寓包括标准配置购买保险。在这种情况下,你只需要为私人财产以及你或前户主所做的结构改造购买保险。

在其他情况下,公寓建造公司只负责空的墙面,地板和天花板。你需要为个人财产以及其他如厨房橱柜,内置家具,管道,线路和浴室用具等购买保险。

花一些时间看看保险条例的规定,然后决定为哪些东西购买保险。

住宅保险(House insurance)

如果你有自己的房屋,那你需要保护的就不止房屋了,还有屋内所有的东西。标准的住宅保险会保证火灾,被盗等情况下,你的理赔得到合理的偿付。

你还要考虑为房子的其他建筑物,如独立车库也购买保险。当然,在房屋受破坏后,你要搬出一段时间,那可以考虑购买保险帮助垫付在外住旅馆和吃饭的支出。

作为一名屋主,你还要对在你的房屋范围内发生的事故负责。另外,你还有可能在自己屋里或其他地方破坏他人财物。一份住宅保险能覆盖所有这些不能预见的事故。

住宅保险,公寓保险和承租人保险的局限性

住宅保险,公寓保险或承租人保险对被盗的一些财物的理赔范围不一样。这些财物有珠宝,毛皮,银器,商业财产,自行车,现金,船和汽车等。如果你有这些特别财产,那最好将它们也投保。

当你理赔的时候,还要为这三种保险付“可扣除款”(your deductible)。首先由你支付一部分,剩余部分由保险公司支付。可扣除款的数量会影响保费的大小,付款越高,保费就越少。

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *